Wprowadzenie do gospodarki nieruchomościami
Informacje ogólne
| Kod przedmiotu: | 1152-12-MF3-WpGoNie | Kod Erasmus / ISCED: |
(brak danych)
/
(0410) Biznes i administracja
 |
| Nazwa przedmiotu: | Wprowadzenie do gospodarki nieruchomościami | ||
| Jednostka: | Katedra Inwestycji i Nieruchomości | ||
| Grupy: | |||
| Punkty ECTS i inne: |
4.00 |
||
| Język prowadzenia: | polski | ||
| Wymagania wstępne: | Makro i mikroekonomia, finanse, zarządzanie finansami przedsiębiorstw, rynek finansowy. |
||
| Całkowity nakład pracy studenta: | 1. Godziny realizowane z udziałem nauczyciela - 16 godz. wykładu, 10 godz. konsultacji 2. Praca indywidualna studenta potrzebna do pomyślnego zaliczenia przedmiotu -30 godz. 3. Czas wymagany do przygotowania się i do uczestnictwa w procesie oceniania 30 . Łącznie: 76 godz. (4 ECTS) |
||
| Efekty uczenia się - wiedza: | K_W02 zna, rozumie i rozpatruje z punktu widzenia właściwego dla nauk o zarządzaniu procesy gospodarcze i społeczne zachodzące w instytucjach i ich otoczeniu, w tym zwłaszcza dotyczących specyfiki rynku nieruchomości. |
||
| Efekty uczenia się - umiejętności: | U1 - potrafi wykorzystać podstawową wiedzę teoretyczną i pozyskiwać dane do analizowania konkretnych procesów i zjawisk gospodarczych, w szczególności dotyczących rynku nieruchomości - K_U03 |
||
| Efekty uczenia się - kompetencje społeczne: | K1 - analityczne myślenie: posiada kompetencje zdobywania wiedzy, informacji i danych potrzebnych w procesach rozwiązywania problemów występujących w instytucji oraz określania priorytetów w tym zakresie - K_K02 |
||
| Metody dydaktyczne: | Wykład: wykład informacyjny i konwersatoryjny. |
||
| Skrócony opis: |
Wykład: Elementarne i wprowadzające informacje nt. specyfiki i istoty nieruchomości jako składnika majątku i rzeczy. Definicje, rodzaje i główni uczestnicy rynku nieruchomości Rodzaje praw do nieruchomości Główne uwarunkowania i zasady funkcjonowania rynku nieruchomości, w tym cykle koniunkturalne na rynku nieruchomości Istota i proces : a) wyceny nieruchomości b) zarządzania nieruchomością c) obrotu na rynku nieruchomościami. Elementarne związki rynku nieruchomości z rynkiem finansowym |
||
| Pełny opis: |
Wykład obejmuje n/podane tematy: 1. Zajęcia organizacyjne - Zapoznanie studentów z: tematyką prowadzonych zajęć (prezentacja sylabusa), zasadami zaliczenia i obecności na zajęciach 2. Charakterystyka nieruchomości 2.2. Kodeksowe definicje nieruchomości, 2.3. Jej immanentne cechy, podstawowe klasyfikacje, 2.4. Funkcje w gospodarce rynkowej, 2.5. Najważniejsze tytuły prawne dysponowania nieruchomością 2.6. Wprowadzenie do problematyki dotyczącej wartości nieruchomości 3. Rynek nieruchomości 3.1. Pojęcia i cechy, 3.2. Główne zasady funkcjonowania rynku nieruchomości - zależności popytowo-podażowe i cenowe 3.3. Cykle koniunkturalne na rynku nieruchomości, 3.4. Uczestnicy rynku nieruchomości, 3.5. Podstawowe segmenty rynku nieruchomości - wg rodzaju nieruchomości oraz rynek pierwotny i wtórny, 4. Wprowadzenie do inwestowania na rynku nieruchomości, 5. Podstawowe informacje na temat potencjalnych źródeł finansowania inwestycji na rynku nieruchomości, 6. Źródła i rodzaje ryzyk związanych z rynkiem nieruchomości, w tym m.in.: 6.1. Ryzyko kredytowe dotyczące finansowania inwestycji na rynku nieruchomości 7. Najważniejsze obszary gospodarowania na rynku nieruchomości: 7.1. Szacowanie wartości nieruchomości 7.2. Istota i zakres zarządzania nieruchomościami 7.3. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami |
||
| Literatura: |
M. Bryx, Rynek nieruchomości, Poltext, Warszawa 2006 Wybrane aspekty finansowania i organizacji rynku nieruchomości, red. M. Bryx, SGH, Warszawa 2006 Wprowadzenie do zarządzania nieruchomością, pod red. Bryxa M., Poltext, Warszawa 2004. E. Kucharska-Stasiak, Nieruchomość w gospodarce rynkowej, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2008. Literatura uzupełniająca: E. Siemińska, Ryzyka inwestowania i finansowania na rynku nieruchomości w kontekście etyki i społecznej odpowiedzialności, Wydawnictwo UMK, Toruń 2013 Inwestowanie na rynku nieruchomości, red. E. Siemińska, Poltext, ISBN 978-83-7561-172-4, Warszawa 2011. Rynek nieruchomości i jego podmioty, red. E. Gołąbeska, WSzFiZ, Białystok 2007. Nieruchomość jako przedmiot inwestowania i zarządzania, red. E. Gołąbeska, WSzFiZ, Białystok 2007. G. Główka, System finansowania nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, SGH, Warszawa 2012 G. Główka, Mieszkaniowy kredyt hipoteczny w Polsce, SGH, Warszawa 2010 Współczesna bankowość hipoteczna, red. Anna Szelągowska, CeDeWu, Warszawa 2010 H. Gawron, METODY OCENY OPŁACALNOŚCI INWESTYCJI NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI, UE Poznań 2011 Obrót nieruchomościami, red. I. Foryś, Poltext, 2008. H. Henzel, Rola pośrednika na rynku nieruchomości, Difin, Warszawa 2007. Pośrednik na rynku nieruchomości, red. Z. Brzezińskiego, Poltext, Warszawa 2007. Strategie inwestowania w nieruchomości, red. K. Dziworska, T. G. Geurts, P. Lorens, Urbanista, Warszawa 2007 Rynek nieruchomości w Polsce, red. Kałkowski L., Twigger, Warszawa 2001. Bryx M., Matkowski R., Inwestycje w nieruchomości, Poltext, Warszawa 2001 Aktualne akty prawne dotyczące tematyki wykładu Finansowanie Nieruchomości, kwartalnik ZBP |
||
| Metody i kryteria oceniania: |
W1, U1 - praca pisemna zaliczeniowa +++ Podstawowymi kryteriami oceniania będą: 1. zaliczenie w postaci pracy pisemnej składającej się w części z pytań otwartych i testowych wielokrotnego wyboru 2. Kryteria oceniania pracy zaliczeniowej: ocena bdb. - od 90% (włącznie) - do 100%, ocena db.+ - od 80% (włącznie) - do 89%, ocena db. - od 70% (włącznie) - do 79%, ocena dst.+ - od 60% (włącznie) - do 69%, ocena dst. - od 50% (włącznie) - do 59% |
||
| Praktyki zawodowe: |
- |
||
Zajęcia w cyklu "Semestr zimowy 2017/18" (zakończony)
| Okres: | 2017-10-01 - 2018-02-25 |
 
 zobacz plan zajęć |
| Typ zajęć: |
Wykład, 16 godzin  więcej informacji |
|
| Koordynatorzy: | Ewa Siemińska | |
| Prowadzący grup: | Ewa Siemińska | |
| Lista studentów: | (nie masz dostępu) | |
| Zaliczenie: |
Przedmiot -
Zaliczenie na ocenę
Wykład - Zaliczenie na ocenę |
|
| Skrócony opis: |
Makro i mikroekonomia, finanse, zarządzanie finansami przedsiębiorstw, rynek finansowy. | |
| Pełny opis: |
1. Godziny realizowane z udziałem nauczyciela - 16 godz. wykładu, 10 godz. konsultacji 2. Praca indywidualna studenta potrzebna do pomyślnego zaliczenia przedmiotu -30 godz. 3. Czas wymagany do przygotowania się i do uczestnictwa w procesie oceniania 30 . Łącznie: 76 godz. (4 ECTS) | |
Właścicielem praw autorskich jest Uniwersytet Mikołaja Kopernika w Toruniu.