Wprowadzenie do gospodarki nieruchomościami

Makro i mikroekonomia, finanse, zarządzanie finansami przedsiębiorstw, rynek finansowy.

1. Godziny realizowane z udziałem nauczyciela - 16 godz. wykładu, 10 godz. konsultacji

2. Praca indywidualna studenta potrzebna do pomyślnego zaliczenia przedmiotu -30 godz.

3. Czas wymagany do przygotowania się i do uczestnictwa w procesie oceniania 30 .

Łącznie: 76 godz. (4 ECTS)

K_W02

zna, rozumie i rozpatruje z punktu widzenia właściwego dla nauk o zarządzaniu procesy gospodarcze i społeczne zachodzące w instytucjach i ich otoczeniu, w tym zwłaszcza dotyczących specyfiki rynku nieruchomości.

U1 -

potrafi wykorzystać podstawową wiedzę teoretyczną i pozyskiwać dane do analizowania konkretnych procesów i zjawisk gospodarczych, w szczególności dotyczących rynku nieruchomości - K_U03

K1 - analityczne myślenie: posiada kompetencje zdobywania wiedzy, informacji i danych potrzebnych w procesach rozwiązywania problemów występujących w instytucji oraz określania priorytetów w tym zakresie - K_K02

Wykład: wykład informacyjny i konwersatoryjny.

Wykład:

Elementarne i wprowadzające informacje nt. specyfiki i istoty nieruchomości jako składnika majątku i rzeczy.

Definicje, rodzaje i główni uczestnicy rynku nieruchomości

Rodzaje praw do nieruchomości

Główne uwarunkowania i zasady funkcjonowania rynku nieruchomości, w tym cykle koniunkturalne na rynku nieruchomości

Istota i proces :

a) wyceny nieruchomości

b) zarządzania nieruchomością

c) obrotu na rynku nieruchomościami.

Elementarne związki rynku nieruchomości z rynkiem finansowym

Wykład obejmuje n/podane tematy:

1. Zajęcia organizacyjne -

Zapoznanie studentów z: tematyką prowadzonych zajęć (prezentacja sylabusa), zasadami zaliczenia i obecności na zajęciach

2. Charakterystyka nieruchomości

2.2. Kodeksowe definicje nieruchomości,

2.3. Jej immanentne cechy, podstawowe klasyfikacje,

2.4. Funkcje w gospodarce rynkowej,

2.5. Najważniejsze tytuły prawne dysponowania nieruchomością

2.6. Wprowadzenie do problematyki dotyczącej wartości nieruchomości

3. Rynek nieruchomości

3.1. Pojęcia i cechy,

3.2. Główne zasady funkcjonowania rynku nieruchomości - zależności popytowo-podażowe i cenowe

3.3. Cykle koniunkturalne na rynku nieruchomości,

3.4. Uczestnicy rynku nieruchomości,

3.5. Podstawowe segmenty rynku nieruchomości - wg rodzaju nieruchomości oraz rynek pierwotny i wtórny,

4. Wprowadzenie do inwestowania na rynku nieruchomości,

5. Podstawowe informacje na temat potencjalnych źródeł finansowania inwestycji na rynku nieruchomości,

6. Źródła i rodzaje ryzyk związanych z rynkiem nieruchomości, w tym m.in.:

6.1. Ryzyko kredytowe dotyczące finansowania inwestycji na rynku nieruchomości

7. Najważniejsze obszary gospodarowania na rynku nieruchomości:

7.1. Szacowanie wartości nieruchomości

7.2. Istota i zakres zarządzania nieruchomościami

7.3. Pośrednictwo w obrocie nieruchomościami

M. Bryx, Rynek nieruchomości, Poltext, Warszawa 2006

Wybrane aspekty finansowania i organizacji rynku nieruchomości, red. M. Bryx, SGH, Warszawa 2006

Wprowadzenie do zarządzania nieruchomością, pod red. Bryxa M., Poltext, Warszawa 2004.

E. Kucharska-Stasiak, Nieruchomość w gospodarce rynkowej, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2008.

Literatura uzupełniająca:

E. Siemińska, Ryzyka inwestowania i finansowania na rynku nieruchomości w kontekście etyki i społecznej odpowiedzialności, Wydawnictwo UMK, Toruń 2013

Inwestowanie na rynku nieruchomości, red. E. Siemińska, Poltext, ISBN 978-83-7561-172-4, Warszawa 2011.

Rynek nieruchomości i jego podmioty, red. E. Gołąbeska, WSzFiZ, Białystok 2007.

Nieruchomość jako przedmiot inwestowania i zarządzania, red. E. Gołąbeska, WSzFiZ, Białystok 2007.

G. Główka, System finansowania nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, SGH, Warszawa 2012

G. Główka, Mieszkaniowy kredyt hipoteczny w Polsce, SGH, Warszawa 2010

Współczesna bankowość hipoteczna, red. Anna Szelągowska, CeDeWu, Warszawa 2010

H. Gawron, METODY OCENY OPŁACALNOŚCI INWESTYCJI NA RYNKU NIERUCHOMOŚCI, UE Poznań 2011

Obrót nieruchomościami, red. I. Foryś, Poltext, 2008.

H. Henzel, Rola pośrednika na rynku nieruchomości, Difin, Warszawa 2007.

Pośrednik na rynku nieruchomości, red. Z. Brzezińskiego, Poltext, Warszawa 2007.

Strategie inwestowania w nieruchomości, red. K. Dziworska, T. G. Geurts, P. Lorens, Urbanista, Warszawa 2007

Rynek nieruchomości w Polsce, red. Kałkowski L., Twigger, Warszawa 2001.

Bryx M., Matkowski R., Inwestycje w nieruchomości, Poltext, Warszawa 2001

Aktualne akty prawne dotyczące tematyki wykładu

Finansowanie Nieruchomości, kwartalnik ZBP

W1, U1 - praca pisemna zaliczeniowa +++

Podstawowymi kryteriami oceniania będą:

1. zaliczenie w postaci pracy pisemnej składającej się w części z pytań otwartych i testowych wielokrotnego wyboru

2. Kryteria oceniania pracy zaliczeniowej:

ocena bdb. - od 90% (włącznie) - do 100%,

ocena db.+ - od 80% (włącznie) - do 89%,

ocena db. - od 70% (włącznie) - do 79%,

ocena dst.+ - od 60% (włącznie) - do 69%,

ocena dst. - od 50% (włącznie) - do 59%

-