Uniwersytet Mikołaja Kopernika w Toruniu - Centralny punkt logowania
Strona główna

Rynek nieruchomości

Informacje ogólne

Kod przedmiotu: 2800-RN-GP-3-S1
Kod Erasmus / ISCED: (brak danych) / (0311) Ekonomia Kod ISCED - Międzynarodowa Standardowa Klasyfikacja Kształcenia (International Standard Classification of Education) została opracowana przez UNESCO.
Nazwa przedmiotu: Rynek nieruchomości
Jednostka: Wydział Nauk o Ziemi i Gospodarki Przestrzennej
Grupy:
Punkty ECTS i inne: 2.00 Podstawowe informacje o zasadach przyporządkowania punktów ECTS:
  • roczny wymiar godzinowy nakładu pracy studenta konieczny do osiągnięcia zakładanych efektów uczenia się dla danego etapu studiów wynosi 1500-1800 h, co odpowiada 60 ECTS;
  • tygodniowy wymiar godzinowy nakładu pracy studenta wynosi 45 h;
  • 1 punkt ECTS odpowiada 25-30 godzinom pracy studenta potrzebnej do osiągnięcia zakładanych efektów uczenia się;
  • tygodniowy nakład pracy studenta konieczny do osiągnięcia zakładanych efektów uczenia się pozwala uzyskać 1,5 ECTS;
  • nakład pracy potrzebny do zaliczenia przedmiotu, któremu przypisano 3 ECTS, stanowi 10% semestralnego obciążenia studenta.

zobacz reguły punktacji
Język prowadzenia: polski
Rodzaj przedmiotu:

przedmiot obowiązkowy

Całkowity nakład pracy studenta:

1. Godziny realizowane z udziałem nauczyciela - 15 godz. wykładu, 15 godz. ćwiczeń, 5 godz. konsultacji

2. Praca indywidualna studenta potrzebna do pomyślnego zaliczenia przedmiotu -15 godz.

3. Czas wymagany do przygotowania się i do uczestnictwa w procesie oceniania - 10 godz.


Łącznie: 60 godz.

wykład 2 ECTS

ćwiczenia 1 ECTS


Efekty uczenia się - wiedza:

K_W03: Student posiada wiedzę na temat społecznych i ekonomicznych uwarunkowań gospodarki przestrzennej; posiada niezbędny zasób informacji dotyczący metod analizy procesów społeczno-demograficznych i gospodarczych, służącej podejmowaniu racjonalnych decyzji przestrzennych; posiada wiedzę o strukturach i funkcjonowaniu miast i wsi w systemach osadniczych, a także na temat rozwoju obszarów wiejskich.


K_W06: Student zna metody analizy zjawisk społeczno-gospodarczych oraz przyrodniczych w przestrzeni geograficznej z wykorzystaniem statystyki opisowej i matematycznej oraz modelowania geoprzestrzennego.

Efekty uczenia się - umiejętności:

K_U01: Student pozyskuje wiedzę i dane z literatury, baz danych oraz innych źródeł.


K_U04: Student analizuje i interpretuje zachodzące w przestrzeni zjawiska przyrodnicze, społeczne, ekonomiczne, prawne i kulturowe; umie przygotować pisemne opracowania wybranych problemów z zakresu gospodarki przestrzennej oraz je referować, wykorzystując język naukowy.

Efekty uczenia się - kompetencje społeczne:

K_K03: Student postępuje etycznie, odpowiedzialnie i racjonalnie, mając świadomość skutków swojej działalności dla środowiska i społeczeństwa.

Metody dydaktyczne:

Wykład: wykład informacyjny i konwersatoryjny

Ćwiczenia: praca w zespołach projektowych, studia przypadków, wizyta studyjna na terenie budowy


Metody dydaktyczne podające:

- wykład informacyjny (konwencjonalny)
- wykład konwersatoryjny

Metody dydaktyczne poszukujące:

- projektu
- studium przypadku

Skrócony opis:

Wiedza z zakresu rynku nieruchomości ma charakter interdyscyplinarny. Integruje ona zarówno prawne, przestrzenne jak i ekonomiczne oraz społeczne aspekty nieruchomości. Problematyka rynku nieruchomości w kontekście gospodarki przestrzennej jest niezwykle potrzebna ze względu na konsekwencje ekonomiczno-społeczne i środowiskowe wszelkich decyzji lokalizacyjnych dotyczących inwestowania w określonej przestrzeni. Obok zapotrzebowania na usługi pośredników, rzeczoznawców majątkowych, deweloperów i zarządców, niezwykle ważna są także prace geodetów, planistów i innych służb. Stąd nauczanie tego przedmiotu na specjalności gospodarka przestrzenna pozwala spojrzeć na tą gospodarkę z szerszej perspektywy, w tym w szczególności z punktu widzenia potrzeb i wielorakich konsekwencji podejmowanych decyzji i działań w szeroko rozumianym środowisku.

Pełny opis:

Wykład obejmuje n/podane tematy:

1) Zajęcia organizacyjne - zapoznanie studentów z tematyką prowadzonych zajęć (prezentacja sylabusa), zasadami zaliczenia i obecności na zajęciach

2) Charakterystyka nieruchomości - pojęcia, cechy, klasyfikacja, funkcje, formy władania i ograniczenia prawa własności

3) Wartość nieruchomości i jej rodzaje, opłaty i obciążenia dot. nieruchomości

4) Rynek nieruchomości - pojęcia i cechy, zasady funkcjonowania, segmentacja

5) Cykle koniunkturalne na rynku nieruchomości

6) Uczestnicy rynku nieruchomości

7) Źródła finansowania inwestycji na rynku nieruchomości

Ćwiczenia:

1) Analiza rynku nieruchomości

2) Ocena opłacalności inwestycji w nieruchomości

3) Realizacja procesu inwestycyjno-budowlanego przez firmę deweloperską

Literatura:

E. Kucharska-Stasiak, Ekonomiczny wymiar nieruchomości, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2016.

Nieruchomości zagadnienia prawne, red. H. Kisilowska, LexisNexis, Warszawa 2009.

Cykle rynku nieruchomości a sektor bankowy, red. E. Kucharska-Stasiak, FRKH, Warszawa 2008.

M. Bryx, Rynek nieruchomości, Poltext, Warszawa 2006.

Wybrane aspekty finansowania i organizacji rynku nieruchomości, red. M. Bryx, SGH, Warszawa 2006.

Wprowadzenie do zarządzania nieruchomością, pod red. Bryxa M., Poltext, Warszawa 2004.

E. Kucharska-Stasiak, Nieruchomość w gospodarce rynkowej, Wydawnictwo Naukowe PWN, Warszawa 2008.

E. Siemińska, Ryzyka inwestowania i finansowania na rynku nieruchomości w kontekście etyki i społecznej odpowiedzialności, Wydawnictwo UMK, Toruń 2013.

M. Krajewska, Wartość gruntu w procesie przekształcania przestrzeni, Wydawnictwo UTP, Bydgoszcz 2018.

Inwestowanie na rynku nieruchomości, red. E. Siemińska, Poltext, Warszawa 2011.

Metody i kryteria oceniania:

Metody i kryteria oceny:

1. wykład kończy się zaliczeniem pisemnym złożonym z pytań otwartych i zamkniętych

Kryteria oceniania egzaminu pisemnego:

bdb (91%-100%)

db+ (81%-90%)

db (71%-80%)

dst+ (61%-70%)

dst (51%-60%)

2. ćwiczenia

- praca zaliczeniowa dotycząca analizy rynku nieruchomości mieszkaniowych

3. aktywność na zajęciach, obecność - dopuszczalna jest jedna nieobecność na ćwiczeniach

Zajęcia w cyklu "Semestr letni 2021/22" (zakończony)

Okres: 2022-02-21 - 2022-09-30
Wybrany podział planu:
Przejdź do planu
Typ zajęć:
Ćwiczenia, 15 godzin więcej informacji
Wykład, 15 godzin więcej informacji
Koordynatorzy: Magdalena Kuczmarska
Prowadzący grup: Magdalena Kuczmarska
Lista studentów: (nie masz dostępu)
Zaliczenie: Przedmiot - Zaliczenie na ocenę
Ćwiczenia - Zaliczenie na ocenę
Wykład - Zaliczenie na ocenę

Zajęcia w cyklu "Semestr letni 2022/23" (zakończony)

Okres: 2023-02-20 - 2023-09-30
Wybrany podział planu:
Przejdź do planu
Typ zajęć:
Ćwiczenia, 15 godzin więcej informacji
Wykład, 15 godzin więcej informacji
Koordynatorzy: Magdalena Kuczmarska
Prowadzący grup: Magdalena Kuczmarska
Lista studentów: (nie masz dostępu)
Zaliczenie: Przedmiot - Zaliczenie na ocenę
Ćwiczenia - Zaliczenie na ocenę
Wykład - Zaliczenie na ocenę

Zajęcia w cyklu "Semestr letni 2023/24" (w trakcie)

Okres: 2024-02-20 - 2024-09-30
Wybrany podział planu:
Przejdź do planu
Typ zajęć:
Ćwiczenia, 15 godzin więcej informacji
Wykład, 15 godzin więcej informacji
Koordynatorzy: Magdalena Kuczmarska
Prowadzący grup: Magdalena Kuczmarska
Lista studentów: (nie masz dostępu)
Zaliczenie: Przedmiot - Zaliczenie na ocenę
Ćwiczenia - Zaliczenie na ocenę
Wykład - Zaliczenie na ocenę
Opisy przedmiotów w USOS i USOSweb są chronione prawem autorskim.
Właścicielem praw autorskich jest Uniwersytet Mikołaja Kopernika w Toruniu.
ul. Jurija Gagarina 11, 87-100 Toruń tel: +48 56 611-40-10 https://usosweb.umk.pl/ kontakt deklaracja dostępności USOSweb 7.0.2.0-1 (2024-03-12)