Uniwersytet Mikołaja Kopernika w Toruniu - Centralny punkt logowania
Strona główna

Finansowanie rynku nieruchomości

Informacje ogólne

Kod przedmiotu: 1100-12-F21-DF-FiNie
Kod Erasmus / ISCED: 04.302 Kod klasyfikacyjny przedmiotu składa się z trzech do pięciu cyfr, przy czym trzy pierwsze oznaczają klasyfikację dziedziny wg. Listy kodów dziedzin obowiązującej w programie Socrates/Erasmus, czwarta (dotąd na ogół 0) – ewentualne uszczegółowienie informacji o dyscyplinie, piąta – stopień zaawansowania przedmiotu ustalony na podstawie roku studiów, dla którego przedmiot jest przeznaczony. / (0411) Rachunkowość podatków Kod ISCED - Międzynarodowa Standardowa Klasyfikacja Kształcenia (International Standard Classification of Education) została opracowana przez UNESCO.
Nazwa przedmiotu: Finansowanie rynku nieruchomości
Jednostka: Katedra Inwestycji i Nieruchomości
Grupy: Finanse i rachunkowość, 1 rok II stopnia, PRK, sp. doradztwo fin. i finanse przeds.
Finanse i rachunowość - plan studiów 1 rok 2 stopnia
Punkty ECTS i inne: 2.00 Podstawowe informacje o zasadach przyporządkowania punktów ECTS:
  • roczny wymiar godzinowy nakładu pracy studenta konieczny do osiągnięcia zakładanych efektów uczenia się dla danego etapu studiów wynosi 1500-1800 h, co odpowiada 60 ECTS;
  • tygodniowy wymiar godzinowy nakładu pracy studenta wynosi 45 h;
  • 1 punkt ECTS odpowiada 25-30 godzinom pracy studenta potrzebnej do osiągnięcia zakładanych efektów uczenia się;
  • tygodniowy nakład pracy studenta konieczny do osiągnięcia zakładanych efektów uczenia się pozwala uzyskać 1,5 ECTS;
  • nakład pracy potrzebny do zaliczenia przedmiotu, któremu przypisano 3 ECTS, stanowi 10% semestralnego obciążenia studenta.

zobacz reguły punktacji
Język prowadzenia: polski
Wymagania wstępne:

Makro i mikroekonomia, finanse, zarządzanie finansami przedsiębiorstw, rynek finansowy, bankowość, analiza finansowa

Całkowity nakład pracy studenta:

1. Godziny realizowane z udziałem nauczyciela - 15 godz. wykładu, 5 godz. konsultacji

2. Praca indywidualna studenta potrzebna do pomyślnego zaliczenia przedmiotu -15 godz.

3. Czas wymagany do przygotowania się i do uczestnictwa w procesie oceniania 15 .


Łącznie: 50 godz. (2 ECTS)

Efekty uczenia się - wiedza:

K_W05 - Student zna I rozumie, z punktu widzenia właściwego dla nauk o finansach i rachunkowości, procesy gospodarcze i społeczne zachodzące na rynku nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem problematyki dotyczącej specyfiki finansowania rynku nieruchomości

Efekty uczenia się - umiejętności:

K_U01 - Student potrafi analizować, interpretować i wyjaśniać zjawiska gospodarcze oraz ocenić uwarunkowania ekonomiczno-finansowe jednostek gospodarczych, w tym tych, które są bezpośrednio i pośrednio związane z finansowaniem rynku nieruchomości

Efekty uczenia się - kompetencje społeczne:

K_K01 - Student jest gotów do krytycznej oceny posiadanej wiedzy, uznania jej znaczenia w rozwiązywaniu problemów z zakresu finansowania rynku nieruchomości oraz współpracy z ekspertami w przypadku trudności z ich rozwiązywaniem


Metody dydaktyczne:

wykład konwencjonalny z wykorzystaniem prezentacji multimedialnych oraz omówienia praktycznych przykładów

Metody dydaktyczne podające:

- wykład konwersatoryjny
- wykład problemowy

Skrócony opis:

Finansowanie rynku nieruchomości jest bardzo aktualnym i ważnym problemem zarówno w skali globalnej, jak i indywidualnego inwestora.

Wykład prezentuje wiedzę dotyczącą zarówno tradycyjnych, jak i nowoczesnych aranżacji finansowych umożliwiających realizację projektów inwestycyjnych komercyjnych oraz niekomercyjnych.

Nieodłącznym elementem każdego inwestowania jest ryzyko, którym trzeba odpowiednio zarządzać, aby minimalizować zagrożenia dla realizowanych projektów.

Pełny opis:

1. Zajęcia organizacyjne - zapoznanie studentów z: tematyką prowadzonych zajęć (prezentacja sylabusa), zasadami zaliczenia i obecności na zajęciach

2. Rynek nieruchomości jako segment rynku finansowego K_W05

3. Specyfika nieruchomości i rynku nieruchomości w kontekście wymagań kapitałowych zawieranych transakcji K_W05

4. Cykle koniunkturalne rynku nieruchomości K_W05, K_U01

5. Uczestnicy rynku nieruchomości K_W05

6. Segmentacja rynku K-W05

7. Inwestowanie w nieruchomości, w tym m.in.: Motywy inwestowania, Ryzyko, Inwestorzy, Strategie inwestowania, Metody oceny efektywności, źródła i techniki finansowania K_W05, K_U01, K_K01

8. Tradycyjne i nowoczesne instrumenty finansowe dostępne dla inwestorów zainteresowanych rynkiem nieruchomości; ich zalety i wady K_W05, K_U01, K_K01

9. Kapitałodawcy (banki uniwersalne i hipoteczne) K_W05

10. Zdolność kredytowa potencjalnych klientów banków – jej istota i pomiar K_W05, K_U01, K_K01

11. Ryzyko finansowania rynku nieruchomości i zarządzanie nim poprzez zastosowanie tradycyjnych i nowoczesnych metod zarządzania ryzykiem K_W05, K_U01, K_K01

Literatura:

A. Szelągowska, A. Trzebiński, W. Orzechowski, Finansowanie nieruchomości w teorii i praktyce, CeDeWu, Warszawa 2018

E. Kucharska-Stasiak, Ekonomiczny wymiar nieruchomości, PWN, Warszawa 2016

E. Kucharska-Stasiak, Nieruchomość w gospodarce rynkowej, PWN, Warszawa 2006

Inwestowanie na rynku nieruchomości, red. E. Siemińska, Poltext, Warszawa 2011

G. Główka, System finansowania nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, SGH, Warszawa 2012

G. Główka, Mieszkaniowy kredyt hipoteczny w Polsce, SGH 2010

Współczesna bankowość hipoteczna, red. A. Szelągowska, CeDeWu, Warszawa 2010

E. Siemińska, Ryzyka inwestowania i finansowania na rynku nieruchomości w kontekście etyki i społecznej odpowiedzialności, Wydawnictwo UMK, Toruń 2013

Literatura uzupełniająca:

E. Siemińska, Kontrakty budowlane. Ryzyka, waloryzacja, ubezpieczenia, CeDeWu 2020

Cykle rynku nieruchomości a sektor bankowy, red. E. Kucharska-Stasiak, FRKH, Warszawa 2008

M. Bryx, Rynek nieruchomości, Poltext, Warszawa 2006

M. Bryx, Mieszkanie dostępne, CeDeWu, 2023

Wybrane aspekty finansowania i organizacji rynku nieruchomości, red. M. Bryx, SGH, Warszawa 2006

Finansowanie działalności deweloperskiej, red. M. Bryx. Z. Krysiak, ZBP, Warszawa 2006

Behrens W., Hawranek P.M., Poradnik przygotowania przemysłowych studiów feasibility, UNIDO, Warszawa 2003.

Efektywność projektów inwestycyjnych, red. J. Czarnek, TNOiK, Toruń 2010

H. Gawron, Opłacalność inwestowania na rynku nieruchomości, AE Poznań 2006

K. Marcinek, Ryzyko projektów inwestycyjnych, AE Katowice 2001

K. Jajuga, T. Jajuga, Inwestycje, PWN, Warszawa 2000 i późn.

Ryzyko kredytowe wierzytelności hipotecznych, pod red. K. Jajugi, Z. Krysiaka, 2004

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami

Ustawa prawo bankowe

Ustawa kodeks cywilny

Metody i kryteria oceniania:

W1- Wykład kończy się pisemnym (lub ustnym) zaliczeniem obejmującym odpowiedzi na pytania otwarte i zamknięte.

Kryteria oceny pracy zaliczeniowej:

ocena bdb - od 95% (włącznie) - do 100%,

ocena db+ - od 85% (włącznie) - do 94%

ocena db - od 75% (włącznie) - do 84%

ocena dst+ - od 65% (włącznie) - do 74%

ocena dst - od 45% (włącznie) - do 64%

Praktyki zawodowe:

-

Zajęcia w cyklu "Semestr zimowy 2021/22" (zakończony)

Okres: 2021-10-01 - 2022-02-20
Wybrany podział planu:
Przejdź do planu
Typ zajęć:
Wykład, 15 godzin, 30 miejsc więcej informacji
Koordynatorzy: Ewa Siemińska
Prowadzący grup: Ewa Siemińska
Lista studentów: (nie masz dostępu)
Zaliczenie: Przedmiot - Zaliczenie na ocenę
Wykład - Zaliczenie na ocenę
Skrócony opis:

Finansowanie rynku nieruchomości jest bardzo aktualnym i ważnym problemem zarówno w skali globalnej, jak i indywidualnego inwestora.

Wykład prezentuje wiedzę dotyczącą zarówno tradycyjnych, jak i nowoczesnych aranżacji finansowych umożliwiających realizację projektów inwestycyjnych komercyjnych oraz niekomercyjnych.

Nieodłącznym elementem każdego inwestowania jest ryzyko, którym trzeba odpowiednio zarządzać, aby minimalizować zagrożenia dla realizowanych projektów.

Pełny opis:

Wykład obejmuje n/podane tematy i problemy:

- Zajęcia organizacyjne:

Zapoznanie studentów z: tematyką prowadzonych zajęć (prezentacja sylabusa), zasadami zaliczenia i obecności na zajęciach

- Rynek nieruchomości jako segment rynku finansowego

- Specyfika nieruchomości i rynku nieruchomości w kontekście wymagań kapitałowych zawieranych transakcji.

- Cykle koniunkturalne rynku nieruchomości,

- Uczestnicy rynku nieruchomości,

- Segmentacja rynku, rynek pierwotny i wtórny,

- Inwestowanie w nieruchomości, w tym m.in.: motywy inwestowania, ryzyko, inwestorzy, strategie inwestowania, metody oceny efektywności, źródła i techniki finansowania

- Tradycyjne i nowoczesne instrumenty finansowe dostępne dla inwestorów zainteresowanych rynkiem nieruchomości; ich zalety i wady.

- Kapitałodawcy (banki uniwersalne i hipoteczne)

- Zdolność kredytowa potencjalnych klientów banków – jej istota i pomiar

- Ryzyko finansowania rynku nieruchomości i zarządzanie nim poprzez zastosowanie tradycyjnych i nowoczesnych metod zarządzania ryzykiem.

- Przykład i wnioski z ostatniego kryzysu subprime - jego przyczyny i skutki oraz lekcje dla Polski

- Aktualne aspekty finansowania rynku nieruchomości

Literatura:

A. Szelągowska, A. Trzebiński, W. Orzechowski, Finansowanie nieruchomości w teorii i praktyce, CeDeWu, Warszawa 2018

E. Kucharska-Stasiak, Ekonomiczny wymiar nieruchomości, PWN, Warszawa 2016

E. Kucharska-Stasiak, Nieruchomość w gospodarce rynkowej, PWN, Warszawa 2006

Inwestowanie na rynku nieruchomości, red. E. Siemińska, Poltext, Warszawa 2011

G. Główka, System finansowania nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, SGH, Warszawa 2012

G. Główka, Mieszkaniowy kredyt hipoteczny w Polsce

Współczesna bankowość hipoteczna, red. A. Szelągowska, CeDeWu, Warszawa 2010

E. Siemińska, Ryzyka inwestowania i finansowania na rynku nieruchomości w kontekście etyki i społecznej odpowiedzialności, Wydawnictwo UMK, Toruń 2013

Literatura uzupełniająca:

Cykle rynku nieruchomości a sektor bankowy, red. E. Kucharska-Stasiak, FRKH, Warszawa 2008

M. Bryx, Rynek nieruchomości, Poltext, Warszawa 2006

Wybrane aspekty finansowania i organizacji rynku nieruchomości, red. M. Bryx, SGH, Warszawa 2006

Finansowanie działalności deweloperskiej, red. M. Bryx. Z. Krysiak, ZBP, Warszawa 2006

Behrens W., Hawranek P.M., Poradnik przygotowania przemysłowych studiów feasibility, UNIDO, Warszawa 2003.

Efektywność projektów inwestycyjnych, red. J. Czarnek, TNOiK, Toruń 2010

H. Gawron, Opłacalność inwestowania na rynku nieruchomości, AE Poznań 2006

K. Marcinek, Ryzyko projektów inwestycyjnych, AE Katowice 2001

K. Jajuga, T. Jajuga, Inwestycje, PWN, Warszawa 2000 i późn.

Ryzyko kredytowe wierzytelności hipotecznych, pod red. K. Jajugi, Z. Krysiaka, 2004

Uwagi:

zajęcia w formie zdalnej, zgodnie z rekomendacjami władz Uczelni

Zajęcia w cyklu "Semestr zimowy 2022/23" (zakończony)

Okres: 2022-10-01 - 2023-02-19
Wybrany podział planu:
Przejdź do planu
Typ zajęć:
Wykład, 15 godzin, 30 miejsc więcej informacji
Koordynatorzy: Ewa Siemińska
Prowadzący grup: Ewa Siemińska
Lista studentów: (nie masz dostępu)
Zaliczenie: Przedmiot - Zaliczenie na ocenę
Wykład - Zaliczenie na ocenę
Skrócony opis:

Finansowanie rynku nieruchomości jest bardzo aktualnym i ważnym problemem zarówno w skali globalnej, jak i indywidualnego inwestora.

Wykład prezentuje wiedzę dotyczącą zarówno tradycyjnych, jak i nowoczesnych aranżacji finansowych umożliwiających realizację projektów inwestycyjnych komercyjnych oraz niekomercyjnych.

Nieodłącznym elementem każdego inwestowania jest ryzyko, którym trzeba odpowiednio zarządzać, aby minimalizować zagrożenia dla realizowanych projektów.

Pełny opis:

Wykład obejmuje n/podane tematy i problemy:

1. Zajęcia organizacyjne - zapoznanie studentów z: tematyką prowadzonych zajęć (prezentacja sylabusa), zasadami zaliczenia i obecności na zajęciach

2. Rynek nieruchomości jako segment rynku finansowego W1

3. Specyfika nieruchomości i rynku nieruchomości w kontekście wymagań kapitałowych zawieranych transakcji W1

4. Cykle koniunkturalne rynku nieruchomości W1, U1

5. Uczestnicy rynku nieruchomości W1

6. Segmentacja rynku W1

7. Inwestowanie w nieruchomości, w tym m.in.: Motywy inwestowania, Ryzyko, Inwestorzy, Strategie inwestowania, Metody oceny efektywności, źródła i techniki finansowania W1, U1, K1

8. Tradycyjne i nowoczesne instrumenty finansowe dostępne dla inwestorów zainteresowanych rynkiem nieruchomości; ich zalety i wady W1, U1, K1

9. Kapitałodawcy (banki uniwersalne i hipoteczne) W1

10. Zdolność kredytowa potencjalnych klientów banków – jej istota i pomiar W1, U1, K1

11. Ryzyko finansowania rynku nieruchomości i zarządzanie nim poprzez zastosowanie tradycyjnych i nowoczesnych metod zarządzania ryzykiem W1, U1, K1

Literatura:

A. Szelągowska, A. Trzebiński, W. Orzechowski, Finansowanie nieruchomości w teorii i praktyce, CeDeWu, Warszawa 2018

E. Kucharska-Stasiak, Ekonomiczny wymiar nieruchomości, PWN, Warszawa 2016

E. Kucharska-Stasiak, Nieruchomość w gospodarce rynkowej, PWN, Warszawa 2006

Inwestowanie na rynku nieruchomości, red. E. Siemińska, Poltext, Warszawa 2011

G. Główka, System finansowania nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, SGH, Warszawa 2012

G. Główka, Mieszkaniowy kredyt hipoteczny w Polsce

Współczesna bankowość hipoteczna, red. A. Szelągowska, CeDeWu, Warszawa 2010

E. Siemińska, Ryzyka inwestowania i finansowania na rynku nieruchomości w kontekście etyki i społecznej odpowiedzialności, Wydawnictwo UMK, Toruń 2013

Literatura uzupełniająca:

Cykle rynku nieruchomości a sektor bankowy, red. E. Kucharska-Stasiak, FRKH, Warszawa 2008

M. Bryx, Rynek nieruchomości, Poltext, Warszawa 2006

Wybrane aspekty finansowania i organizacji rynku nieruchomości, red. M. Bryx, SGH, Warszawa 2006

Finansowanie działalności deweloperskiej, red. M. Bryx. Z. Krysiak, ZBP, Warszawa 2006

Behrens W., Hawranek P.M., Poradnik przygotowania przemysłowych studiów feasibility, UNIDO, Warszawa 2003.

Efektywność projektów inwestycyjnych, red. J. Czarnek, TNOiK, Toruń 2010

H. Gawron, Opłacalność inwestowania na rynku nieruchomości, AE Poznań 2006

K. Marcinek, Ryzyko projektów inwestycyjnych, AE Katowice 2001

K. Jajuga, T. Jajuga, Inwestycje, PWN, Warszawa 2000 i późn.

Ryzyko kredytowe wierzytelności hipotecznych, pod red. K. Jajugi, Z. Krysiaka, 2004

Uwagi:

zajęcia w formie zdalnej, zgodnie z rekomendacjami władz Uczelni

Zajęcia w cyklu "Semestr zimowy 2023/24" (zakończony)

Okres: 2023-10-01 - 2024-02-19
Wybrany podział planu:
Przejdź do planu
Typ zajęć:
Wykład, 15 godzin, 30 miejsc więcej informacji
Koordynatorzy: Ewa Siemińska
Prowadzący grup: Ewa Siemińska
Lista studentów: (nie masz dostępu)
Zaliczenie: Przedmiot - Zaliczenie na ocenę
Wykład - Zaliczenie na ocenę
Skrócony opis:

Finansowanie rynku nieruchomości jest bardzo aktualnym i ważnym problemem zarówno w skali globalnej, jak i indywidualnego inwestora.

Wykład prezentuje wiedzę dotyczącą zarówno tradycyjnych, jak i nowoczesnych aranżacji finansowych umożliwiających realizację projektów inwestycyjnych komercyjnych oraz niekomercyjnych.

Nieodłącznym elementem każdego inwestowania jest ryzyko, którym trzeba odpowiednio zarządzać, aby minimalizować zagrożenia dla realizowanych projektów.

Pełny opis:

Wykład obejmuje n/podane tematy i problemy:

1. Zajęcia organizacyjne - zapoznanie studentów z: tematyką prowadzonych zajęć (prezentacja sylabusa), zasadami zaliczenia i obecności na zajęciach

2. Rynek nieruchomości jako segment rynku finansowego K_W05

3. Specyfika nieruchomości i rynku nieruchomości w kontekście wymagań kapitałowych zawieranych transakcji K_W05

4. Cykle koniunkturalne rynku nieruchomości K_W05, K_U01

5. Uczestnicy rynku nieruchomości K_W05

6. Segmentacja rynku K-W05

7. Inwestowanie w nieruchomości, w tym m.in.: Motywy inwestowania, Ryzyko, Inwestorzy, Strategie inwestowania, Metody oceny efektywności, źródła i techniki finansowania K_W05, K_U01, K_K01

8. Tradycyjne i nowoczesne instrumenty finansowe dostępne dla inwestorów zainteresowanych rynkiem nieruchomości; ich zalety i wady K_W05, K_U01, K_K01

9. Kapitałodawcy (banki uniwersalne i hipoteczne) K_W05

10. Zdolność kredytowa potencjalnych klientów banków – jej istota i pomiar K_W05, K_U01, K_K01

11. Ryzyko finansowania rynku nieruchomości i zarządzanie nim poprzez zastosowanie tradycyjnych i nowoczesnych metod zarządzania ryzykiem K_W05, K_U01, K_K01

Literatura:

A. Szelągowska, A. Trzebiński, W. Orzechowski, Finansowanie nieruchomości w teorii i praktyce, CeDeWu, Warszawa 2018

E. Kucharska-Stasiak, Ekonomiczny wymiar nieruchomości, PWN, Warszawa 2016

E. Kucharska-Stasiak, Nieruchomość w gospodarce rynkowej, PWN, Warszawa 2006

Inwestowanie na rynku nieruchomości, red. E. Siemińska, Poltext, Warszawa 2011

G. Główka, System finansowania nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, SGH, Warszawa 2012

G. Główka, Mieszkaniowy kredyt hipoteczny w Polsce, SGH 2010

Współczesna bankowość hipoteczna, red. A. Szelągowska, CeDeWu, Warszawa 2010

E. Siemińska, Ryzyka inwestowania i finansowania na rynku nieruchomości w kontekście etyki i społecznej odpowiedzialności, Wydawnictwo UMK, Toruń 2013

Literatura uzupełniająca:

E. Siemińska, Kontrakty budowlane. Ryzyka, waloryzacja, ubezpieczenia, CeDeWu 2020

Cykle rynku nieruchomości a sektor bankowy, red. E. Kucharska-Stasiak, FRKH, Warszawa 2008

M. Bryx, Rynek nieruchomości, Poltext, Warszawa 2006

M. Bryx, Mieszkanie dostępne, CeDeWu, 2023

Wybrane aspekty finansowania i organizacji rynku nieruchomości, red. M. Bryx, SGH, Warszawa 2006

Finansowanie działalności deweloperskiej, red. M. Bryx. Z. Krysiak, ZBP, Warszawa 2006

Behrens W., Hawranek P.M., Poradnik przygotowania przemysłowych studiów feasibility, UNIDO, Warszawa 2003.

Efektywność projektów inwestycyjnych, red. J. Czarnek, TNOiK, Toruń 2010

H. Gawron, Opłacalność inwestowania na rynku nieruchomości, AE Poznań 2006

K. Marcinek, Ryzyko projektów inwestycyjnych, AE Katowice 2001

K. Jajuga, T. Jajuga, Inwestycje, PWN, Warszawa 2000 i późn.

Ryzyko kredytowe wierzytelności hipotecznych, pod red. K. Jajugi, Z. Krysiaka, 2004

Ustawa o gospodarce nieruchomościami

Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami

Ustawa prawo bankowe

Ustawa kodeks cywilny

Opisy przedmiotów w USOS i USOSweb są chronione prawem autorskim.
Właścicielem praw autorskich jest Uniwersytet Mikołaja Kopernika w Toruniu.
ul. Jurija Gagarina 11, 87-100 Toruń tel: +48 56 611-40-10 https://usosweb.umk.pl/ kontakt deklaracja dostępności USOSweb 7.0.2.0-1 (2024-03-12)