Prawo spółdzielcze i mieszkaniowe

Podstawowa znajomość prawa cywilnego, prawa rzeczowego

Student zna prawa do lokali oraz sposoby ich powstawania. wie jakie koszty są ponoszone w związku z poszczególnymi tytułami prawnymi, jakie są sposoby zawiązania stosunków obligacyjnych, oraz sposoby utraty tytułu prawnego do lokalu. Student posiada wiedzę na temat ochrony prawnej poszczególnych tytułów prawnych do lokalu.

Wykład, wykład problemowy (kazusy)

Przedmiot obejmuje przybliżenie prawa odrębnej własności lokali oraz instytucji wspólnoty mieszkaniowej, spółdzielczych praw do lokali oraz instytucji spółdzielni mieszkaniowej. W jego zakres wchodzi również omówienie rodzajów najmu lokali, jakie obecnie obowiązują w polskim systemie prawnym, wraz z ochroną tych praw.

1. Prawo mieszkaniowe w Polsce, geneza i stan prawny.

2. Własność lokalu. Konstrukcja prawna odrębnej własności lokalu.

3. Ustanowienie własności lokalu.

4. Prawa i obowiązki właścicieli lokali.

5. Zarząd nieruchomością wspólną

6. Spółdzielcze prawa do lokali.

7. Cel i przedmiot działalności spółdzielni mieszkaniowych.

8. Spółdzielcze lokatorskie prawo do lokalu mieszkalnego.

9. Spółdzielcze własnościowe prawo do lokalu

10. Najem lokalu i inne stosunki obligacyjne.

11. Nawiązanie i ustanie stosunku najmu.

12. Prawa i obowiązki najemcy i wynajmującego.

13. Ochrona stosunku najmu.

14. Bezumowne korzystanie z lokalu.

15. Współwłasność. Zasady zarządu rzeczą wspólną. Zniesienie współwłasności.

R. Dziczek, Ochrona praw lokatorów. Dodatki mieszkaniowe. Komentarz. Wzory pozwów, Warszawa 2019;

A. Stefaniak, Prawo spółdzielcze. Ustawa o spółdzielniach mieszkaniowych. Komentarz, Warszawa 2018;

K. Pietrzykowski, Spółdzielnie mieszkaniowe. Komentarz, Warszawa 2018

R. Strzelczyk, Prawo nieruchomości, Warszawa 2019

A. Doliwa, Prawo mieszkaniowe, Warszawa 2021

Kryterium oceniania:

Wykład: W1, W2, W3, W4, U1, U2, U3, K1, K2, K3

Zaliczenie w formie ustnej ( 3 pytania problemowe)

Zaliczenie pisemne

Zaliczenie składa się z dwóch części: testowej i opisowej. Cześć testowa to 10 pytań jednokrotnego wyboru; część opisowa to dwa pytania otwarte (pytania problemowe).

Punktacja: za pytania 1-10 po 1 pkt, za pytania 11 i 12 po 3 punkty (3 pkt za wyczerpującą odpowiedź z obszaru obejmującego wiele instytucji, odpowiednio mniejsza ilość punktów w zależności od stopnia wyczerpania odpowiedzi w rozważaniach studenta).

Skala oceny:

15-16 pkt - bdb (5);

14 pkt - db+ (4+);

12-13 pkt - db (4);

11 pkt - dst+ (3+);

9-10 pkt - dst (3);

0-8 pkt - ndst (2)

nie dotyczy