Real Estate Market Financing

General data

Course ID:	1100-12-F21-DF-FiNie
Erasmus code / ISCED:	04.302 Kod klasyfikacyjny przedmiotu składa się z trzech do pięciu cyfr, przy czym trzy pierwsze oznaczają klasyfikację dziedziny wg. Listy kodów dziedzin obowiązującej w programie Socrates/Erasmus, czwarta (dotąd na ogół 0) – ewentualne uszczegółowienie informacji o dyscyplinie, piąta – stopień zaawansowania przedmiotu ustalony na podstawie roku studiów, dla którego przedmiot jest przeznaczony. / (0411) Accounting and taxation The ISCED (International Standard Classification of Education) code has been designed by UNESCO.
Course title:	Real Estate Market Financing
Name in Polish:	Finansowanie rynku nieruchomości
Organizational unit:	Department of Investment and Real Estate
Course groups:	(in Polish) Finanse i rachunkowość, 1 rok II stopnia, PRK, sp. doradztwo fin. i finanse przeds. (in Polish) Finanse i rachunowość - plan studiów 1 rok 2 stopnia
ECTS credit allocation (and other scores):	2.00 Basic information on ECTS credits allocation principles: the annual hourly workload of the student’s work required to achieve the expected learning outcomes for a given stage is 1500-1800h, corresponding to 60 ECTS; the student’s weekly hourly workload is 45 h; 1 ECTS point corresponds to 25-30 hours of student work needed to achieve the assumed learning outcomes; weekly student workload necessary to achieve the assumed learning outcomes allows to obtain 1.5 ECTS; work required to pass the course, which has been assigned 3 ECTS, constitutes 10% of the semester student load. view allocation of credits
Language:	Polish
Prerequisites:	(in Polish) Makro i mikroekonomia, finanse, zarządzanie finansami przedsiębiorstw, rynek finansowy, bankowość, analiza finansowa
Total student workload:	(in Polish) 1. Godziny realizowane z udziałem nauczyciela - 15 godz. wykładu, 5 godz. konsultacji 2. Praca indywidualna studenta potrzebna do pomyślnego zaliczenia przedmiotu -15 godz. 3. Czas wymagany do przygotowania się i do uczestnictwa w procesie oceniania 15 . Łącznie: 50 godz. (2 ECTS)
Learning outcomes - knowledge:	(in Polish) K_W05 - Student zna I rozumie, z punktu widzenia właściwego dla nauk o finansach i rachunkowości, procesy gospodarcze i społeczne zachodzące na rynku nieruchomości, ze szczególnym uwzględnieniem problematyki dotyczącej specyfiki finansowania rynku nieruchomości
Learning outcomes - skills:	(in Polish) K_U01 - Student potrafi analizować, interpretować i wyjaśniać zjawiska gospodarcze oraz ocenić uwarunkowania ekonomiczno-finansowe jednostek gospodarczych, w tym tych, które są bezpośrednio i pośrednio związane z finansowaniem rynku nieruchomości
Learning outcomes - social competencies:	(in Polish) K_K01 - Student jest gotów do krytycznej oceny posiadanej wiedzy, uznania jej znaczenia w rozwiązywaniu problemów z zakresu finansowania rynku nieruchomości oraz współpracy z ekspertami w przypadku trudności z ich rozwiązywaniem
Teaching methods:	(in Polish) wykład konwencjonalny z wykorzystaniem prezentacji multimedialnych oraz omówienia praktycznych przykładów
Expository teaching methods:	- participatory lecture - problem-based lecture
Short description:	(in Polish) Finansowanie rynku nieruchomości jest bardzo aktualnym i ważnym problemem zarówno w skali globalnej, jak i indywidualnego inwestora. Wykład prezentuje wiedzę dotyczącą zarówno tradycyjnych, jak i nowoczesnych aranżacji finansowych umożliwiających realizację projektów inwestycyjnych komercyjnych oraz niekomercyjnych. Nieodłącznym elementem każdego inwestowania jest ryzyko, którym trzeba odpowiednio zarządzać, aby minimalizować zagrożenia dla realizowanych projektów.
Full description:	(in Polish) 1. Zajęcia organizacyjne - zapoznanie studentów z: tematyką prowadzonych zajęć (prezentacja sylabusa), zasadami zaliczenia i obecności na zajęciach 2. Rynek nieruchomości jako segment rynku finansowego K_W05 3. Specyfika nieruchomości i rynku nieruchomości w kontekście wymagań kapitałowych zawieranych transakcji K_W05 4. Cykle koniunkturalne rynku nieruchomości K_W05, K_U01 5. Uczestnicy rynku nieruchomości K_W05 6. Segmentacja rynku K-W05 7. Inwestowanie w nieruchomości, w tym m.in.: Motywy inwestowania, Ryzyko, Inwestorzy, Strategie inwestowania, Metody oceny efektywności, źródła i techniki finansowania K_W05, K_U01, K_K01 8. Tradycyjne i nowoczesne instrumenty finansowe dostępne dla inwestorów zainteresowanych rynkiem nieruchomości; ich zalety i wady K_W05, K_U01, K_K01 9. Kapitałodawcy (banki uniwersalne i hipoteczne) K_W05 10. Zdolność kredytowa potencjalnych klientów banków – jej istota i pomiar K_W05, K_U01, K_K01 11. Ryzyko finansowania rynku nieruchomości i zarządzanie nim poprzez zastosowanie tradycyjnych i nowoczesnych metod zarządzania ryzykiem K_W05, K_U01, K_K01
Bibliography:	(in Polish) A. Szelągowska, A. Trzebiński, W. Orzechowski, Finansowanie nieruchomości w teorii i praktyce, CeDeWu, Warszawa 2018 E. Kucharska-Stasiak, Ekonomiczny wymiar nieruchomości, PWN, Warszawa 2016 E. Kucharska-Stasiak, Nieruchomość w gospodarce rynkowej, PWN, Warszawa 2006 Inwestowanie na rynku nieruchomości, red. E. Siemińska, Poltext, Warszawa 2011 G. Główka, System finansowania nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, SGH, Warszawa 2012 G. Główka, Mieszkaniowy kredyt hipoteczny w Polsce, SGH 2010 Współczesna bankowość hipoteczna, red. A. Szelągowska, CeDeWu, Warszawa 2010 E. Siemińska, Ryzyka inwestowania i finansowania na rynku nieruchomości w kontekście etyki i społecznej odpowiedzialności, Wydawnictwo UMK, Toruń 2013 Literatura uzupełniająca: E. Siemińska, Kontrakty budowlane. Ryzyka, waloryzacja, ubezpieczenia, CeDeWu 2020 Cykle rynku nieruchomości a sektor bankowy, red. E. Kucharska-Stasiak, FRKH, Warszawa 2008 M. Bryx, Rynek nieruchomości, Poltext, Warszawa 2006 M. Bryx, Mieszkanie dostępne, CeDeWu, 2023 Wybrane aspekty finansowania i organizacji rynku nieruchomości, red. M. Bryx, SGH, Warszawa 2006 Finansowanie działalności deweloperskiej, red. M. Bryx. Z. Krysiak, ZBP, Warszawa 2006 Behrens W., Hawranek P.M., Poradnik przygotowania przemysłowych studiów feasibility, UNIDO, Warszawa 2003. Efektywność projektów inwestycyjnych, red. J. Czarnek, TNOiK, Toruń 2010 H. Gawron, Opłacalność inwestowania na rynku nieruchomości, AE Poznań 2006 K. Marcinek, Ryzyko projektów inwestycyjnych, AE Katowice 2001 K. Jajuga, T. Jajuga, Inwestycje, PWN, Warszawa 2000 i późn. Ryzyko kredytowe wierzytelności hipotecznych, pod red. K. Jajugi, Z. Krysiaka, 2004 Ustawa o gospodarce nieruchomościami Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami Ustawa prawo bankowe Ustawa kodeks cywilny
Assessment methods and assessment criteria:	(in Polish) W1- Wykład kończy się pisemnym (lub ustnym) zaliczeniem obejmującym odpowiedzi na pytania otwarte i zamknięte. Kryteria oceny pracy zaliczeniowej: ocena bdb - od 95% (włącznie) - do 100%, ocena db+ - od 85% (włącznie) - do 94% ocena db - od 75% (włącznie) - do 84% ocena dst+ - od 65% (włącznie) - do 74% ocena dst - od 45% (włącznie) - do 64%
Practical placement:	(in Polish) -

Classes in period "Winter semester 2021/22" (past)

Time span:	2021-10-01 - 2022-02-20	Selected timetable range: weekly course term Navigate to timetable MO TU WYK W TH FR
Type of class:	Lecture, 15 hours, 30 places more information
Coordinators:	Ewa Siemińska
Group instructors:	Ewa Siemińska
Students list:	(inaccessible to you)
Examination:	Course - Grading Lecture - Grading
Short description:	(in Polish) Finansowanie rynku nieruchomości jest bardzo aktualnym i ważnym problemem zarówno w skali globalnej, jak i indywidualnego inwestora. Wykład prezentuje wiedzę dotyczącą zarówno tradycyjnych, jak i nowoczesnych aranżacji finansowych umożliwiających realizację projektów inwestycyjnych komercyjnych oraz niekomercyjnych. Nieodłącznym elementem każdego inwestowania jest ryzyko, którym trzeba odpowiednio zarządzać, aby minimalizować zagrożenia dla realizowanych projektów.
Full description:	(in Polish) Wykład obejmuje n/podane tematy i problemy: - Zajęcia organizacyjne: Zapoznanie studentów z: tematyką prowadzonych zajęć (prezentacja sylabusa), zasadami zaliczenia i obecności na zajęciach - Rynek nieruchomości jako segment rynku finansowego - Specyfika nieruchomości i rynku nieruchomości w kontekście wymagań kapitałowych zawieranych transakcji. - Cykle koniunkturalne rynku nieruchomości, - Uczestnicy rynku nieruchomości, - Segmentacja rynku, rynek pierwotny i wtórny, - Inwestowanie w nieruchomości, w tym m.in.: motywy inwestowania, ryzyko, inwestorzy, strategie inwestowania, metody oceny efektywności, źródła i techniki finansowania - Tradycyjne i nowoczesne instrumenty finansowe dostępne dla inwestorów zainteresowanych rynkiem nieruchomości; ich zalety i wady. - Kapitałodawcy (banki uniwersalne i hipoteczne) - Zdolność kredytowa potencjalnych klientów banków – jej istota i pomiar - Ryzyko finansowania rynku nieruchomości i zarządzanie nim poprzez zastosowanie tradycyjnych i nowoczesnych metod zarządzania ryzykiem. - Przykład i wnioski z ostatniego kryzysu subprime - jego przyczyny i skutki oraz lekcje dla Polski - Aktualne aspekty finansowania rynku nieruchomości
Bibliography:	(in Polish) A. Szelągowska, A. Trzebiński, W. Orzechowski, Finansowanie nieruchomości w teorii i praktyce, CeDeWu, Warszawa 2018 E. Kucharska-Stasiak, Ekonomiczny wymiar nieruchomości, PWN, Warszawa 2016 E. Kucharska-Stasiak, Nieruchomość w gospodarce rynkowej, PWN, Warszawa 2006 Inwestowanie na rynku nieruchomości, red. E. Siemińska, Poltext, Warszawa 2011 G. Główka, System finansowania nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, SGH, Warszawa 2012 G. Główka, Mieszkaniowy kredyt hipoteczny w Polsce Współczesna bankowość hipoteczna, red. A. Szelągowska, CeDeWu, Warszawa 2010 E. Siemińska, Ryzyka inwestowania i finansowania na rynku nieruchomości w kontekście etyki i społecznej odpowiedzialności, Wydawnictwo UMK, Toruń 2013 Literatura uzupełniająca: Cykle rynku nieruchomości a sektor bankowy, red. E. Kucharska-Stasiak, FRKH, Warszawa 2008 M. Bryx, Rynek nieruchomości, Poltext, Warszawa 2006 Wybrane aspekty finansowania i organizacji rynku nieruchomości, red. M. Bryx, SGH, Warszawa 2006 Finansowanie działalności deweloperskiej, red. M. Bryx. Z. Krysiak, ZBP, Warszawa 2006 Behrens W., Hawranek P.M., Poradnik przygotowania przemysłowych studiów feasibility, UNIDO, Warszawa 2003. Efektywność projektów inwestycyjnych, red. J. Czarnek, TNOiK, Toruń 2010 H. Gawron, Opłacalność inwestowania na rynku nieruchomości, AE Poznań 2006 K. Marcinek, Ryzyko projektów inwestycyjnych, AE Katowice 2001 K. Jajuga, T. Jajuga, Inwestycje, PWN, Warszawa 2000 i późn. Ryzyko kredytowe wierzytelności hipotecznych, pod red. K. Jajugi, Z. Krysiaka, 2004
Notes:	(in Polish) zajęcia w formie zdalnej, zgodnie z rekomendacjami władz Uczelni

Classes in period "Winter semester 2022/23" (past)

Time span:	2022-10-01 - 2023-02-19	Selected timetable range: weekly course term Navigate to timetable MO TU W TH WYK FR
Type of class:	Lecture, 15 hours, 30 places more information
Coordinators:	Ewa Siemińska
Group instructors:	Ewa Siemińska
Students list:	(inaccessible to you)
Examination:	Course - Grading Lecture - Grading
Short description:	(in Polish) Finansowanie rynku nieruchomości jest bardzo aktualnym i ważnym problemem zarówno w skali globalnej, jak i indywidualnego inwestora. Wykład prezentuje wiedzę dotyczącą zarówno tradycyjnych, jak i nowoczesnych aranżacji finansowych umożliwiających realizację projektów inwestycyjnych komercyjnych oraz niekomercyjnych. Nieodłącznym elementem każdego inwestowania jest ryzyko, którym trzeba odpowiednio zarządzać, aby minimalizować zagrożenia dla realizowanych projektów.
Full description:	(in Polish) Wykład obejmuje n/podane tematy i problemy: 1. Zajęcia organizacyjne - zapoznanie studentów z: tematyką prowadzonych zajęć (prezentacja sylabusa), zasadami zaliczenia i obecności na zajęciach 2. Rynek nieruchomości jako segment rynku finansowego W1 3. Specyfika nieruchomości i rynku nieruchomości w kontekście wymagań kapitałowych zawieranych transakcji W1 4. Cykle koniunkturalne rynku nieruchomości W1, U1 5. Uczestnicy rynku nieruchomości W1 6. Segmentacja rynku W1 7. Inwestowanie w nieruchomości, w tym m.in.: Motywy inwestowania, Ryzyko, Inwestorzy, Strategie inwestowania, Metody oceny efektywności, źródła i techniki finansowania W1, U1, K1 8. Tradycyjne i nowoczesne instrumenty finansowe dostępne dla inwestorów zainteresowanych rynkiem nieruchomości; ich zalety i wady W1, U1, K1 9. Kapitałodawcy (banki uniwersalne i hipoteczne) W1 10. Zdolność kredytowa potencjalnych klientów banków – jej istota i pomiar W1, U1, K1 11. Ryzyko finansowania rynku nieruchomości i zarządzanie nim poprzez zastosowanie tradycyjnych i nowoczesnych metod zarządzania ryzykiem W1, U1, K1
Bibliography:	(in Polish) A. Szelągowska, A. Trzebiński, W. Orzechowski, Finansowanie nieruchomości w teorii i praktyce, CeDeWu, Warszawa 2018 E. Kucharska-Stasiak, Ekonomiczny wymiar nieruchomości, PWN, Warszawa 2016 E. Kucharska-Stasiak, Nieruchomość w gospodarce rynkowej, PWN, Warszawa 2006 Inwestowanie na rynku nieruchomości, red. E. Siemińska, Poltext, Warszawa 2011 G. Główka, System finansowania nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, SGH, Warszawa 2012 G. Główka, Mieszkaniowy kredyt hipoteczny w Polsce Współczesna bankowość hipoteczna, red. A. Szelągowska, CeDeWu, Warszawa 2010 E. Siemińska, Ryzyka inwestowania i finansowania na rynku nieruchomości w kontekście etyki i społecznej odpowiedzialności, Wydawnictwo UMK, Toruń 2013 Literatura uzupełniająca: Cykle rynku nieruchomości a sektor bankowy, red. E. Kucharska-Stasiak, FRKH, Warszawa 2008 M. Bryx, Rynek nieruchomości, Poltext, Warszawa 2006 Wybrane aspekty finansowania i organizacji rynku nieruchomości, red. M. Bryx, SGH, Warszawa 2006 Finansowanie działalności deweloperskiej, red. M. Bryx. Z. Krysiak, ZBP, Warszawa 2006 Behrens W., Hawranek P.M., Poradnik przygotowania przemysłowych studiów feasibility, UNIDO, Warszawa 2003. Efektywność projektów inwestycyjnych, red. J. Czarnek, TNOiK, Toruń 2010 H. Gawron, Opłacalność inwestowania na rynku nieruchomości, AE Poznań 2006 K. Marcinek, Ryzyko projektów inwestycyjnych, AE Katowice 2001 K. Jajuga, T. Jajuga, Inwestycje, PWN, Warszawa 2000 i późn. Ryzyko kredytowe wierzytelności hipotecznych, pod red. K. Jajugi, Z. Krysiaka, 2004
Notes:	(in Polish) zajęcia w formie zdalnej, zgodnie z rekomendacjami władz Uczelni

Classes in period "Winter semester 2023/24" (past)

Time span:	2023-10-01 - 2024-02-19	Selected timetable range: weekly course term Navigate to timetable MO TU W TH WYK FR
Type of class:	Lecture, 15 hours, 30 places more information
Coordinators:	Ewa Siemińska
Group instructors:	Ewa Siemińska
Students list:	(inaccessible to you)
Examination:	Course - Grading Lecture - Grading
Short description:	(in Polish) Finansowanie rynku nieruchomości jest bardzo aktualnym i ważnym problemem zarówno w skali globalnej, jak i indywidualnego inwestora. Wykład prezentuje wiedzę dotyczącą zarówno tradycyjnych, jak i nowoczesnych aranżacji finansowych umożliwiających realizację projektów inwestycyjnych komercyjnych oraz niekomercyjnych. Nieodłącznym elementem każdego inwestowania jest ryzyko, którym trzeba odpowiednio zarządzać, aby minimalizować zagrożenia dla realizowanych projektów.
Full description:	(in Polish) Wykład obejmuje n/podane tematy i problemy: 1. Zajęcia organizacyjne - zapoznanie studentów z: tematyką prowadzonych zajęć (prezentacja sylabusa), zasadami zaliczenia i obecności na zajęciach 2. Rynek nieruchomości jako segment rynku finansowego K_W05 3. Specyfika nieruchomości i rynku nieruchomości w kontekście wymagań kapitałowych zawieranych transakcji K_W05 4. Cykle koniunkturalne rynku nieruchomości K_W05, K_U01 5. Uczestnicy rynku nieruchomości K_W05 6. Segmentacja rynku K-W05 7. Inwestowanie w nieruchomości, w tym m.in.: Motywy inwestowania, Ryzyko, Inwestorzy, Strategie inwestowania, Metody oceny efektywności, źródła i techniki finansowania K_W05, K_U01, K_K01 8. Tradycyjne i nowoczesne instrumenty finansowe dostępne dla inwestorów zainteresowanych rynkiem nieruchomości; ich zalety i wady K_W05, K_U01, K_K01 9. Kapitałodawcy (banki uniwersalne i hipoteczne) K_W05 10. Zdolność kredytowa potencjalnych klientów banków – jej istota i pomiar K_W05, K_U01, K_K01 11. Ryzyko finansowania rynku nieruchomości i zarządzanie nim poprzez zastosowanie tradycyjnych i nowoczesnych metod zarządzania ryzykiem K_W05, K_U01, K_K01
Bibliography:	(in Polish) A. Szelągowska, A. Trzebiński, W. Orzechowski, Finansowanie nieruchomości w teorii i praktyce, CeDeWu, Warszawa 2018 E. Kucharska-Stasiak, Ekonomiczny wymiar nieruchomości, PWN, Warszawa 2016 E. Kucharska-Stasiak, Nieruchomość w gospodarce rynkowej, PWN, Warszawa 2006 Inwestowanie na rynku nieruchomości, red. E. Siemińska, Poltext, Warszawa 2011 G. Główka, System finansowania nieruchomości mieszkaniowych w Polsce, SGH, Warszawa 2012 G. Główka, Mieszkaniowy kredyt hipoteczny w Polsce, SGH 2010 Współczesna bankowość hipoteczna, red. A. Szelągowska, CeDeWu, Warszawa 2010 E. Siemińska, Ryzyka inwestowania i finansowania na rynku nieruchomości w kontekście etyki i społecznej odpowiedzialności, Wydawnictwo UMK, Toruń 2013 Literatura uzupełniająca: E. Siemińska, Kontrakty budowlane. Ryzyka, waloryzacja, ubezpieczenia, CeDeWu 2020 Cykle rynku nieruchomości a sektor bankowy, red. E. Kucharska-Stasiak, FRKH, Warszawa 2008 M. Bryx, Rynek nieruchomości, Poltext, Warszawa 2006 M. Bryx, Mieszkanie dostępne, CeDeWu, 2023 Wybrane aspekty finansowania i organizacji rynku nieruchomości, red. M. Bryx, SGH, Warszawa 2006 Finansowanie działalności deweloperskiej, red. M. Bryx. Z. Krysiak, ZBP, Warszawa 2006 Behrens W., Hawranek P.M., Poradnik przygotowania przemysłowych studiów feasibility, UNIDO, Warszawa 2003. Efektywność projektów inwestycyjnych, red. J. Czarnek, TNOiK, Toruń 2010 H. Gawron, Opłacalność inwestowania na rynku nieruchomości, AE Poznań 2006 K. Marcinek, Ryzyko projektów inwestycyjnych, AE Katowice 2001 K. Jajuga, T. Jajuga, Inwestycje, PWN, Warszawa 2000 i późn. Ryzyko kredytowe wierzytelności hipotecznych, pod red. K. Jajugi, Z. Krysiaka, 2004 Ustawa o gospodarce nieruchomościami Ustawa o kredycie hipotecznym oraz o nadzorze nad pośrednikami kredytu hipotecznego i agentami Ustawa prawo bankowe Ustawa kodeks cywilny

Course descriptions are protected by copyright.
Copyright by Nicolaus Copernicus University in Torun.